①検討物件が割高ではないかどうか
②検討物件の賃貸価格が適正かどうか
は、不可欠なチェック項目です。
SUUMOやHOME'Sなどで同一、もしくは近い条件の物件を参照することは可能ですが、実際の成約金額については、売買・賃貸借ともに正確に把握することは難しいのが実情です。
不動産投資に取り組むにあたって、失敗をして欲しくないという思いから、REINS情報の提供サービスを提供致します。1メニューのシンプルなサービスとなっていますが、都度、調べ方などでお問い合わせ下さい。また、1回あたり1500円(税抜)という安価でのサービス提供と致しましたのでお気軽にご利用下さい。
1,500円とはいえ有償ではありますので、お付き合いをしている業者がいる場合は、その方から同様の事例を貰う（既に貰っている）方が望ましいのは言うまでもありません。また、ホームズなども物件名で検索すると多少はぼんやりとしますが、過去の取引事例を見ることも可能となっています。
◆REINS 売買履歴・賃貸履歴提供サービスの概要
検討中の物件の資料（マイソク）をお送り頂きます。検討中の物件と同一物件、同一建物の別物件、条件の近い物件を抽出して過去の売買成約履歴と賃貸履歴を回答します。回答には、具体的な物件名称や取引/賃貸金額、成約時期などの情報を含みます。
【物件情報提供件数の目安】
同一物件・同一建物の物件・条件が近い物件の合計で、10件以上の売買履歴
同一物件・同一建物の物件・条件が近い物件の合計で、20件以上の売買履歴
※近い条件ですが、
区分（ワンルーム）マンションの場合、築年±10年，専有面積±10㎡。半径500m程度。
一棟物件の場合、築年±10年，延床面積±50㎡。半径1km程度。
としております。
お支払い前のタイミングで、抽出可能な件数を回答しますので抽出件数が上記数字に満たない場合にはキャンセルをお勧めしています。（キャンセル料等は一切御座いません）
◆REINS 売買履歴・賃貸履歴提供サービスの使い方
①検討中の物件のマイソクや、各資料を送付お願い致します。
②当方にて頂いた物件情報に対する参考情報の件数をお教えいたします。
③参考情報件数が参考に足る場合にはお支払いをお願い致します。
※こちらからのメールにてお支払い方法（銀行振込かカード決済）をお伝え致します。
④当方より、参考情報をメールで送付致します。
エクセルファイル１つと、当該物件がREINSに載っていたらその物件のマイソクを送付致します。
◆REINS 売買履歴・賃貸履歴提供サービス 提供情報サンプル
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| サンプル１（カバーシート） ※クリックで拡大 |
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| サンプル２（売買成約事例） ※クリックで拡大 |
↓ お申し込みはこちらから ↓
本サービスのお申し込みを検討している方は、既に購入物件についてのイメージがついている方かとは思いますが、不動産購入は投資目的であれ居住目的であれ、とても大きな買い物ですので、ご自身の描く将来に対して購入しようとしている物件がふさわしいかどうか、以下の記事などもご覧頂き見極めて下さればと思っています。
参考記事
・不動産投資の手法とそれぞれの目的
・不動産投資ってそもそもなに？
※本記事は、2020年2月時点での記事です。 本ブログでは、環境変化に対応するため全記事を定期的に更新しています。
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